Chủ tịch TTC Land: M&A một dự án 300 ha ở Phú Quốc cho chiến lược 5 năm tới
TTC Land đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 230 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2020.
- TTC Land định hướng đầu tư 3 mảng kinh doanh chính là BĐS dân dụng, BĐS cho thuê và BĐS doanh phân tán.
- Công ty sẽ M&A một dự án 300ha ở Phú Quốc cho chiến lược 5 năm tới.
- Công ty đang phát triển 11 dự án với tổng quỹ đất khoảng 32 ha.
Sáng ngày 26/4, TTC Land (HoSE: SCR) đã tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2021 để thảo luận về kế hoạch 2021, cũng như chiến lược phát triển đến năm 2025, bầu bổ sung thành viên HĐQT…
Kế hoạch lợi nhuận năm 2021 tăng 12%
Năm 2021, TTC Land đề ra mục tiêu 1.502 tỷ đồng doanh thu và 230 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt tăng 64% và 12% so với thực hiện năm ngoái.
Giai đoạn năm 2020-2025, công ty dự kiến doanh thu thuần sẽ tăng trưởng bình quân hơn 30%/năm, từ mức 918 tỷ đồng năm 2020 lên 3.620 tỷ đồng năm 2025, tương ứng mức tăng gần 4 lần sau 5 năm. Lãi trước thuế sẽ tăng trưởng bình quân 39%/năm, từ 205 tỷ đồng năm 2020 lên 1.054 tỷ đồng năm 2025.
TTC Land sẽ tập trung vào 3 mảng kinh doanh chính là bất động sản dân dụng, bất động sản cho thuê và hoạt động kinh doanh phân tán. Trong đó, mảng kinh doanh chủ lực là bất động sản dân dụng, đóng góp khoảng 70-85% cơ cấu lợi nhuận. Bất động sản cho thuê sẽ đóng góp 10-15% và hoạt động kinh doanh phân tán đóng góp khoảng 5-10%.
 |
|
Quang cảnh buổi họp cổ đông thường niên 2021 của TTC Land. |
Phát triển 11 dự án với tổng quỹ đất 32 ha
Tổng giám đốc Võ Quốc Khánh cho biết công ty đang phát triển 11 dự án với tổng quỹ đất khoảng 32 ha, bao gồm Carillon 7, TTC Plaza Đức Trọng, Panomax, Charmington Iris, Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Dragonic, Charmington Tamashi, Charmington Golf &Life, Củ Chi, Carillon 6 và Jamona Cầu Tre.
Cũng theo ông Khánh, các dự án tập trung chủ yếu tại TP HCM, Đà Nẵng và Lâm Đồng. Đến 2025, công ty sẽ phát triển thêm quỹ đất ở các đô thị vệ tinh Đồng Nai, Long An. Công ty còn tận dụng lợi thế từ tập đoàn để phát triển quỹ đất dân dụng và nghỉ dưỡng ở Phú Quốc.
Cụ thể đối với BĐS dân dụng, thời gian để hoàn thiện một dự án mất khoảng 3-4 năm. Công ty sẽ tập trung các khu vực có dự án hiện hữu trên, trong đó tập trung hơn cho các dự án có pháp lý 1/500 rõ ràng, đáp ứng hiệu quả IRR hơn 20%...
Đối với mảng BĐS cho thuê, công ty tập trung ở khu vực nội thành TP HCM hoặc trung tâm các tỉnh thành khác, cũng như ưu tiên các dự án đất sạch.
Đối với mảng BĐS phân tán, TTC Land định hướng đầu tư các sản phẩm mới trong khu vực nội thành TP HCM; trong đó tập trung khai thác nhà trong dân và phát huy các lợi thế cạnh tranh khác biệt. Tổng giám đốc nói thêm trong tương lai sẽ áp dụng công nghệ 4.0 để dần chuyển đổi số trong mảng này. Việc mở rộng kênh bán hàng và phân phối mới này, ngoài gia tăng nguồn thu thì còn tạo ra database (danh sách khách hàng) lớn để có thêm bức tranh toàn diện về cung cầu toàn thị trường…
Bổ sung thêm về việc phát triển quỹ đất, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thùy Vân cho biết quỹ đất tại TP HCM không còn nhiều, do đó công ty định hướng ra khu vực lân cận. Thời gian tới đây, TTC Land có kế hoạch M&A công ty sở hữu 300 ha đất Phú Quốc. Vị lãnh đạo tin rằng đây là thị trường tiềm năng cho kế hoạch 5 năm tới.
Không chia cổ tức năm 2020
Năm ngoái TTC Land ghi nhận doanh thu thuần giảm 11% còn hơn 918 tỷ đồng và lãi sau thuế giảm 30%, xuống còn 194 tỷ đồng chủ yếu do ảnh hưởng tiêu cực từ dịch Covid-19. Ngoài ra, SCR đã tiến hành tái cấu trúc hoạt động, thanh lý các khoản đầu tư và dự án chưa phù hợp với định hướng phát triển tương lai, tạo dòng thu để tập trung phát triển các dự án có khả năng sinh lời cao.
Chủ tịch HĐQT lý giải doanh thu năm 2020 chỉ đạt 45% kế hoạch là do chưa ghi nhận doanh thu từ Carillon 7 khoảng 1.200 tỷ đồng. Cơ cấu doanh thu chuyển nhượng bất động sản vẫn chiếm lớn nhất 75% nguồn thu từ các dự án Jamona, Cariilon 5… trong khi doanh thu cho thuê sàn thương mại chiếm 12% doanh thu
Lợi nhuận sau thuế giảm 30% nhưng vẫn vượt 72% kế hoạch, theo bà Vân là nhờ đẩy mạnh tái cấu trúc các dự án chưa phù hợp, như bán cổ phần tại Tín Nghĩa Á Châu hay công ty Kim Thành.
Với kết quả trên, HĐQT dự kiến trình ĐHĐCĐ thông qua phương án không chia cổ tức cho năm 2020. Nguồn lợi nhuận giữ lại này sẽ được bổ sung vào nguồn vốn đầu tư hoạt động kinh doanh, tăng giá trị tích lũy và hỗ trợ công ty vượt qua giai đoạn khó khăn của thị trường bất động sản.
Bầu bổ sung 3 thành viên HĐQT
Tại đại hội, công ty tiến hành miễn nhiệm 4 thành viên HĐQT đối với ông Vũ Quốc Thái, Bùi Tiến Thắng, Phạm Phú Tuấn và bà Trần Thiện Thanh Thùy theo đơn từ nhiệm đầu tháng 4. Trong khi đó HĐQT trình cổ đông thông qua việc giảm số lượng thành viên HĐQT từ 6 xuống 5 thành viên.
Do đó, công ty tiến hành bầu mới 3 thành viên HĐQT mới, bao gồm ông Võ Quốc Khánh (đang là CEO TTC Land), Hoàng Mạnh Tiến (thành viên HĐQT TTC Hospitality) và bà Trần Diệp Phượng Nhi (Phó Tổng giám đốc Toàn Hải Vân).
Huy Lê