Đất Xanh lãi ròng 531 tỷ đồng quý đầu năm, gấp gần 8 lần cùng kỳ
Doanh thu và lợi nhuận quý đầu năm gấp lần lượt 5 lần và 8 lần cùng kỳ, do kết quả bán hàng từ năm 2020 được ghi nhận.
- Dòng tiền kinh doanh âm 516 tỷ đồng do tăng các khoản phải thu.
- Tồn kho phần lớn ở các bất động sản dở dang như Opal Boulevard, Gem Riverside (TP HCM) và Gem Sky World (Đồng Nai).
Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I. Trùng khớp với những thông tin ước tính trước đó được ban lãnh đạo tập đoàn đưa ra, Đất Xanh đạt lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 531 tỷ đồng, gấp gần 8 lần cùng kỳ năm trước. Doanh thu đạt 2.954 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ.
Công ty lý giải kỳ này có sự ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án đã triển khai bán hàng thành công từ năm 2020 (Gem Sky World, Đồng Nai) và hoạt động môi giới, dịch vụ có kết quả tốt.
 |
|
Đơn vị: tỷ đồng |
Dòng tiền kinh doanh của Đất Xanh vẫn âm 516 tỷ đồng trong quý đầu năm, tuy nhiên thấp hơn con số âm 1.484 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Dòng tiền âm chủ yếu đến từ việc tăng các khoản phải thu 1.759 tỷ đồng.
Trong kỳ, phải thu ngắn hạn của khách hàng tăng 56% lên 2.077 tỷ đồng. Ngoài các khách hàng cụ thể phải khu khoảng 500 tỷ đồng thì Đất Xanh có hơn 1.556 tỷ đồng phải thu từ các khách hàng khác mà không thuyết minh cụ thể, gấp đôi đầu năm. Phải thu ngắn hạn khác ở mức hơn 3.269 tỷ đồng, tăng 160 tỷ đồng so với đầu năm.
Người mua trả tiền trước ngắn hạn (khoản mục khách hàng đặt cọc, ứng trước để mua sản phẩm dự án) hơn 2.349 tỷ đồng, giảm 20% so với đầu năm.
Tính tới 31/3, Đất Xanh vay nợ tài chính 7.137 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm. Trong đó, vay nợ dài hạn tăng thêm hơn 1.100 tỷ đồng. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu 74%.
Tồn kho của Đất Xanh vào khoảng 10.149 tỷ đồng, phần lớn là các bất động sản dở dang như Opal Boulevard, Gem Riverside (TP HCM) và Gem Sky World (Đồng Nai). Tồn kho/tổng tài sản là 40%.
Khổng Chiêm