Chủ tịch Cen Land: Lãi quý I ước tăng 2,5 lần, khởi động bán dự án cho Vingroup
Công ty điều chỉnh kế hoạch kinh doanh 2021, doanh thu và lợi nhuận lần lượt tăng 136% và 36% so với năm trước.
- Chi nhánh Sài Gòn của Cen Land sẽ bắt đầu phân phối dự án cho Vingroup, tăng hiện diện ở phân khúc cao cấp.
- Năm 2022, doanh thu có thể đạt 8.000-10.000 tỷ đồng.
Chiều 9/4, Cen Land (HoSE: CRE) họp cổ đông thường niên 2021, thông qua kế hoạch kinh doanh năm với doanh thu thuần 5.000 tỷ đồng, tăng 136% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đặt mục tiêu tăng 36%, đạt 408 tỷ đồng.
Kế hoạch này được điều chỉnh tại đại hội, tăng so với chỉ tiêu công bố trước đó. Trong tờ trình đầu tiên, doanh thu thuần 2021 dự kiến 4.000 tỷ đồng, tăng 89% so với năm trước. Trong đó, doanh thu môi giới tăng 51% lên 1.551 tỷ đồng; doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng 128% ở mức 2.372 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu tăng 18%, đạt 355 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land cho biết năm nay công ty có nhiều tín hiệu tích cực từ đầu năm, nên HĐQT đề xuất điều chỉnh tăng chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh. Đơn cử như việc chi nhánh Sài Gòn của công ty sẽ khởi động bán dự án cho Vingroup. Dù bán các dự án cho đối tác lớn như Vingroup hay Novaland.... hoa hồng rất thấp (chỉ khoảng 3%), công ty vẫn tham gia nhằm mục đích nâng vị thế, đưa thương hiệu Cen Land tiếp cận các phân khúc khách hàng cao cấp. Lợi nhuận của Cen Land, theo ông Vũ, sẽ chủ yếu đến từ các dự án độc quyền, các dự án ít tiếng tăm.
Sang năm 2022, ông Vũ nhận định doanh thu thuần có thể đạt 8.500 đến 10.000 tỷ đồng. Riêng doanh thu môi giới trên 2.000 tỷ đồng.
 |
|
Phiên họp cổ đông thường niên của Cen Land, chiều 9/4. Ảnh: L.H |
Trả lời cổ đông về định hướng trở thành “kỳ lân”, người đứng đầu Cen Land chia sẻ công ty định hướng là doanh nghiệp hàng đầu về dịch vụ bất động sản, không chỉ riêng về môi giới bất động sản. Cen Land xác định sẽ luôn là doanh nghiệp đi đầu, dẫn đầu thị trường nên không lo ngại các các đối thủ cạnh tranh đi theo sau như Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS), Khải Hoàn Land…
Năm nay, ban lãnh đạo đề cập Cen Land sẽ tiếp tục mở rộng hệ sinh thái và tái cấu trúc hệ thống, tạo tiền đề tăng trưởng. Công ty sẽ tăng cường tuyển dụng nhân sự bán hàng gấp đôi hiện tại để thanh lọc và nâng cao chất lượng của đội ngũ.
Đồng thời, Cen Land sẽ thành lập Cen Housing với hơn 1.000 nhân sự có chức năng môi giới và phân phối bất động sản thứ cấp và nhà lẻ với mục tiêu mang về 300 tỷ doanh thu. Hệ thống phát triển sàn liên kết đặt mục tiêu sẽ đạt doanh thu 500 tỷ đồng.
Công ty cũng tiếp tục đầu tư cho nền tảng công nghệ Cen Homes, tăng cường nhân sự và các chuyên gia hàng đầu tham gia phát triển và nâng cấp nền tảng với các công nghệ mới như Connect Peer to Peer, Matrix Network, Big Data, AI…
Cổ đông cũng tiến hành bầu thêm một thành viên HĐQT là ông Vương Văn Tường vào HĐQT. Ông Tường từng là Phó Chủ tịch, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế kỷ. Cá nhân này cũng từng là luật sư của đoàn luật sư Hà Nội và Trưởng văn phòng luật sư Thắng.
HĐQT cũng được thông qua phương án phát hành hơn 105,5 triệu cổ phiếu, tương ứng với tổng giá trị gần 1.056 tỷ đồng. Trong đó, Cen Land sẽ chào bán 91,19 triệu cp cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 100:95, với giá 10.000 đồng/cp.
Số tiền dự kiến thu về gần 912 tỷ đồng sẽ sử dụng để nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản là căn hộ thuộc dự án Tòa nhà Hợp tác xã Thành Công 400 tỷ đồng và trả nợ vay cho các hợp đồng nhận chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ 400 tỷ đồng. Phần còn lại gần 112 tỷ đồng sẽ dùng để trả nợ vay ngân hàng.
Bên cạnh đó, công ty sẽ phát hành gần 9,6 triệu cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông, tỷ lệ 10% và chào bán gần 4,8 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn người lao động (ESOP), dùng số tiền thu về bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh.
Trâm Anh