Quý đầu năm Nam Long lãi ròng gấp 4,5 lần cùng kỳ
Nhờ phần lợi nhuận 137 tỷ đồng từ mua công ty sở hữu dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon (Đồng Nai), Nam Long đạt lãi ròng đột biến 145 tỷ đồng quý đầu năm.
CTCP Tập đoàn Nam Long (HoSE: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I với doanh thu giảm 38% nhưng lợi nhuận cổ đông công ty mẹ lại tăng đột biến, gấp 4,5 lần, đạt 145 tỷ đồng.
Nam Long cho biết, doanh thu trong quý phần lớn được đóng góp từ bàn giao căn hộ (EhomeS Nam Sài Gòn, Kikyo Flora...) với tổng số tiền 191 tỷ đồng, chiếm 67% và bàn giao biệt thự với số tiền là 84 tỷ đồng, chiếm 10%.
Doanh thu giảm so với cùng kỳ do các dự án mới (Novia, Waterpoint, Paradon Đại Phước...) đang trong quá trình xây dựng. Các dự án cũ (Valora Island, Kikyo Flora...) đã dần hoàn tất tiến độ giao nhà trong quý IV/2018 và quý I/2019.
Kết quả kinh doanh quý I của Nam Long. Đơn vị: tỷ đồng.
Lý giải của công ty còn nêu quý đầu năm có phần lợi nhuận đóng góp từ việc mua công ty Việt Thiên Lâm, đơn vị sở hữu dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon hơn 45 ha tại Đồng Nai.
Phần lợi nhuận chênh lệch mua Việt Thiên Lâm được Nam Long nhận trong khoản mục thu nhập khác 137 tỷ đồng. Chính phần lợi nhuận này đã khiến kết quả quý I của Nam Long tăng đột biến.
Nam Long lý giải việc hạch toán giá trị giao dịch M&A vào thu nhập thay vì đánh giá lợi thế thương mại được thực hiện theo khoản 2 điều 16 Thông tư 202 Bộ Tài chính.
Tính đến cuối kỳ, tồn kho của Nam Long lên đến 4.893 tỷ đồng, tăng 50% so với đầu kỳ. Tồn kho phát sinh chủ yếu từ một dự án mới là Paragon Đại Phước (1.610 tỷ đồng) - được Nam Long mua trong quý.